بررسی ها در ۷ سال گذشته نشان می‌دهد قیمت مسکن از ابتدای آغاز به کار دولت روحانی تاکنون ۷ برابر شده است. و تامین مسکن برای بخش زیادی از مردم را سخت‌تر از همیشه کرده است. در دهه‌های گذشته معمولا متوسط قیمت مسکن در تهران با متوسط ۱۰۰۰ دلار در متر مربع مقیاس شده است. در دوره‌هایی این نرخ به ۶۰۰ دلار و در زمان‌هایی تا ۱۴۰۰ دلار هم بالا رفته است. اگر در ماه‌های آینده دلار کاهشی شود قیمت مسکن برای یک دوره سه تا چهار ساله به ثبات می‌رسد. با اشاره به گلایه های شدید مردم از اوضاع نابسامان قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از مهمترین ابزارهای ساماندهی این بازار خواند. پیش بینی می‌شود قیمت مسکن با راه اندازی بورس املاک کاهش پیدا کند.
مرکز آمار ایران در گزارشی قیمت گران‌ترین ملک فروخته شده در تابستان سال جاری را برابر با ۱۵۵ میلیون تومان در هر متر مربع اعلام کرده است.
این قیمت برای زمین این ملک تعیین شده است. بخش مهمی از املاک تهران را آپارتمان‌ها تشکیل می‌دهند و حجم زمین در تهران به شدت در سال‌های اخیر کاهش یافته است.
بر این اساس قیمت گران ترین ملک فروخته شده ۴.۵ برابر متوسط قیمت ملک در تهران است. چرا که طبق آمار مرکز آمار ایران متوسط قیمت واحدهای مسکونی کلنگی فروخته شده در تهران در تابستان امسال برابر با ۳۴میلیون و ۷۹۰ هزار تومان بوده است.
در این زمان ارزان ترین واحد ملکی فروخته شده در تهران نیز قیمتی برابر با ۵ میلیون و ۳۰ هزار تومان در هر متر مربع داشته است.به این ترتیب گران‌ترین و ارزان‌ترین زمین فروخته شده در تهران فاصله ای در حدود ۳۱ برابر را دارا هستند.
قیمت ملک در تهران در تابستان امسال در قیاس با بهار سال جاری نیز ۳۶.۴ درصد افزایش را نشان می‌دهد. قیمت ملک در دو سال اخیر افزایش قابل توجهی را تجربه کرده است.
دیدگاه شما