هزینه آپارتمان‌های نوساز جنوب تهران؟

بررسی ها در ۷ سال گذشته نشان می‌دهد قیمت مسکن از ابتدای آغاز به کار دولت روحانی تاکنون ۷ برابر شده است. و تامین مسکن برای بخش زیادی از مردم را سخت‌تر از همیشه کرده است. در دهه‌های گذشته معمولا متوسط قیمت مسکن در تهران با متوسط ۱۰۰۰ دلار در متر مربع مقیاس شده است. در دوره‌هایی این نرخ به ۶۰۰ دلار و در زمان‌هایی تا ۱۴۰۰ دلار هم بالا رفته است. اگر در ماه‌های آینده دلار کاهشی شود قیمت مسکن برای یک دوره سه تا چهار ساله به ثبات می‌رسد. با اشاره به گلایه های شدید مردم از اوضاع نابسامان قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از مهمترین ابزارهای ساماندهی این بازار خواند. پیش بینی می‌شود قیمت مسکن با راه اندازی بورس املاک کاهش پیدا کند.

قیمت مسکن در محله‌های جنوبی تهران معمولا از متوسط قیمت مسکن در تهران پایین‌تر است؛ غالبا تعداد آپارتمان‌های متراژ بالا در این محله‌ها کم است؛ همچنین به علت بافت قدیمی محله‌های جنوبی آپارتمان‌های نوساز نیز در این محله‌ها کمتر دیده می‌شود؛ اما در یک ماه اخیر معاملات نوسازها در محله‌های جنوب تهران کاهش شدیدی داشت. نازی آباد، مسعودیه، افسریه، بریانک، شوش، بازار تهران، خزانه، باغ آذری، چهار صد دستگاه و... از محله‌های معروف جنوبی تهران است. در ادامه این گزارش به بررسی جزییات معدود معاملاتی که برای واحدهای نوساز در محله‌های جنوب تهران انجام شده است، خواهیم پرداخت.