بررسی ها در ۷ سال گذشته نشان می‌دهد قیمت مسکن از ابتدای آغاز به کار دولت روحانی تاکنون ۷ برابر شده است. و تامین مسکن برای بخش زیادی از مردم را سخت‌تر از همیشه کرده است. در دهه‌های گذشته معمولا متوسط قیمت مسکن در تهران با متوسط ۱۰۰۰ دلار در متر مربع مقیاس شده است. در دوره‌هایی این نرخ به ۶۰۰ دلار و در زمان‌هایی تا ۱۴۰۰ دلار هم بالا رفته است. اگر در ماه‌های آینده دلار کاهشی شود قیمت مسکن برای یک دوره سه تا چهار ساله به ثبات می‌رسد. با اشاره به گلایه های شدید مردم از اوضاع نابسامان قیمت مسکن و نرخ اجاره بها، اجرای قانون مالیات بر خانه های خالی یکی از مهمترین ابزارهای ساماندهی این بازار خواند. پیش بینی می‌شود قیمت مسکن با راه اندازی بورس املاک کاهش پیدا کند.
مرکز آمار در اطلاعیه ای داده های قیمت مسکن در بخش های خریدوفروش و اجاره را درتابستان سال 99 را برای کل کشور منتشر کرد. این آمار ها نشان می دهد در کل کشور قیمت اجاره نسبت به سال قبل 43.8 درصد و نسبت به بهار امسال 12.7 درصد رشد داشته است.
کمترین قیمتی که به ازای هر متر مربع اجاره در کشور در تابستان امسال پرداخت شده 280 تومان بوده است. درصورتی که متوسط متراژ برآورد شده در این آمار 100 متر مربع گزارش شده است. بر همین اساس محاسبات نشان می دهد کمترین مبلغ اجاره ماهانه پرداخت شده در فصل تابستان 28 هزار تومان ثبت شده است.
اجاره خانه‌های لاکچری چند؟
اما در همین خصوص اجاره های خانه های لاکچری در تابستان رقمی بسیار بالاتر از این میزان را ثبت کرده است. مطابق با آمارهای ارائه شده در این بخش بیشترین مبلغی که به صورت ماهیانه در این فصل به ازای هر متر مربع پرداخت شده 490 هزار تومان بوده است. از آنجا که متوسط متراژ خانه های استیجاری در کشور 100 متر مربع برآورد شده محاسبات نشان می دهد این ساکنین مبلغی در حدود 49 میلیون تومان اجاره ماهانه را در تابستان پرداخت کرده اند.
در همین خصوص متوسط قیمت اجاره پرداخت شده در کشور برای هر متر مربع 19 هزار و 417 تومان گزارش شده است. این مبلغ برای یک خانه 100 متری، یک میلیون و 940 هزار تومان به دست می آید.
این قیمت نسبت به فصل قبل 12.7 درصد و نسبت به تابستان گذشته 43.8 درصد افزایش پیدا کرده است.
دیدگاه شما